Energooszczędny dom 160 m² pod lasem, garaż, fotowoltaika – Malawa.

Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160 m², położony w malowniczej Malawie – Zagórze, tuż przy granicy Rzeszowa. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy lesie, co zapewnia wyjątkowe otoczenie i doskonałe warunki do odpoczynku.
Dom wybudowany w 2011 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 8,5 ara, łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z nowoczesnymi rozwiązaniami ograniczającymi koszty utrzymania. Fotowoltaika rozliczana na starych zasadach, klimatyzacja z funkcją grzania, instalacja solarna oraz nowy kocioł gazowy to dodatkowe atuty tej oferty.

Atuty nieruchomości:
– 5 pokoi – salon, dodatkowy pokój na parterze i 3 sypialnie na poddaszu.
– Działka 850 m² – w pełni ogrodzona i zagospodarowana.
– Bezpośrednie sąsiedztwo lasu – prywatność i bliskość natury.
– Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do domu i kotłowni.
– Fotowoltaika 5,5 kW rozliczana w systemie net-metering, na starych zasadach.
– 4 jednostki klimatyzacji Hitachi z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz sterowaniem przez aplikację.
– Instalacja solarna z zasobnikiem 300 l do podgrzewania wody.
– Nowy kocioł Viessmann objęty gwarancją.
– Ogrzewanie podłogowe i grzejniki.
– Centralny zmiękczacz wody.
– Dwie studnie do podlewania ogrodu.
– Zadaszony taras z wyjściem bezpośrednio z salonu.
– Dwie garderoby przy sypialniach na poddaszu.
– Domek gospodarczy na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
– Automatyczna brama wjazdowa na pilota oraz podjazd i obejście domu wyłożone kostką brukową.

Stan techniczny:
Dom jest bardzo zadbany i może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. W zależności od indywidualnych preferencji można zaplanować kosmetyczne odświeżenie wnętrz.
Dodatkowym atutem jest nowy kocioł Viessmann oraz profesjonalnie oczyszczona i zabezpieczona instalacja centralnego ogrzewania.

Rozkład nieruchomości:
Parter:
– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras,
– dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego,
– łazienka,
– garaż z bezpośrednim przejściem do domu i kotłowni.
Poddasze:
– 3 sypialnie, w tym 2 z oddzielnymi garderobami,
– przestronna łazienka z wanną.
Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej przestrzeni domowników.

Co przynależy do nieruchomości?
– działka o powierzchni 850 m²,
– garaż w bryle budynku,
– zadaszony taras,
– domek gospodarczy,
– podjazd i obejście domu wyłożone kostką brukową,
– automatyczna brama wjazdowa,
– dwie studnie do podlewania ogrodu,
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW,
– instalacja solarna z zasobnikiem 300 I,
– klimatyzacja z czterema jednostkami,
– centralny zmiękczacz wody.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Malawie, w rejonie Zagóry, tuż przy granicy Rzeszowa. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu odpoczynkowi z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu:
– Las – bezpośrednio przy nieruchomości.
– Wzgórze Magdalenki – popularny punkt widokowy i miejsce rekreacji.
– Trasy rowerowe – liczne możliwości aktywnego wypoczynku.
– Rzeszów – bliskość miasta i jego infrastruktury usługowej, handlowej oraz edukacyjnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentacji nieruchomości.