Nowoczesny Dom 2025 | 160 m² | 7 Arów | Bratkowice

Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Bratkowicach, ok. 15 km od centrum Rzeszowa w cichej i spokojnej dzielnicy “Przywary”.
Nieruchomość została wybudowana w 2025 roku według projektu Dom w Zdrojówkach 8 – odbicie lustrzane. Dom o powierzchni 160,28 m² usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 7 arów. Jest gotowy do zamieszkania.

Atuty nieruchomości:
– nowy dom z 2025 roku,
– 160,28 m² powierzchni, użytkowej
– działka ok. 7 arów,
– 5 pokoi, w tym 4 niezależne sypialnie,
– przestronny salon z jadalnią i kominkiem,
– kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem AGD,
– osobna spiżarka, garderoba i pralnia,
– garaż w bryle budynku,
– ogrzewanie podłogowe w całym domu,
– rekuperacja i światłowód,
– rolety zewnętrzne sterowane pilotem,
– przygotowana instalacja alarmowa,
– dojazd drogą asfaltową,
– spokojne sąsiedztwo terenów zielonych, dom bez konieczności remontu i dodatkowych prac.
– dom bez konieczności remontu i dodatkowych prac.

Układ pomieszczeń:
Parter:
– salon z jadalnią i kominkiem – 31,97 m²,
– kuchnia – 8,80 m²,
– hol – 2,66 m²,
– WC dla gości – 2,86 m²,
– spiżarka – 1,82 m²,
– wiatrołap – 5,12 m²,
– kotłownia – 4,39 m²,
– garaż – 18,89 m².

Piętro:
– hol ze schodami – 13,07 m²,
– pokój – 7,62 m²,
– pokój – 9,95 m²,
– sypialnia główna – 11,41 m² z garderobą 3,07 m²,
– pokój – 9,26 m²,
– łazienka główna – 8,79 m²,
– pralnia – 5,85 m².

Rodzaj materiału i wykończenie:
– ściany z gazobetonu Solbet,
– ocieplenie styropianem o grubości 20 cm,
– dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
– trzyszybowe okna PCV firmy Petecki,
– panele oraz gres na podłogach,
– ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
– ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
– rekuperacja,
– kominek,
– światłowód,
– indywidualne sterowanie temperaturą,
– rolety zewnętrzne sterowane pilotem,
– kuchnia na wymiar wyposażona w lodówkę z kostkarką, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną.

Zagospodarowanie terenu:
Działka o powierzchni ok. 700 m² jest częściowo ogrodzona. Podjazd i ogród pozostają do własnej aranżacji, co pozwala na stworzenie tarasu, strefy wypoczynkowej, ogrodu lub dodatkowych miejsc postojowych.

Koszty utrzymania nieruchomości:
Pomimo dużej powierzchni domu koszty jego bieżącego utrzymania pozostają na rozsądnym poziomie:
– ogrzewanie gazowe – średnio ok. 350-400 zł miesięcznie,
– energia elektryczna – ok. 400 zł / 2 miesiące,
– woda i kanalizacja – ok. 270 zł / 3 miesiące,
– podatek od nieruchomości – ok. 100 zł rocznie,
– wywóz odpadów dla 4 osób – 105 zł.

W pobliżu:
– szkoła – ok. 1 km,
– sklep – ok. 1 km,
– tereny leśne i spacerowe – ok. 1 km,
– kościół – ok. 1,5 km,
– apteka – ok. 2 km,
– centrum Rzeszowa – ok. 15 km.

To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu czy wielomiesięcznych prac wykończeniowych, z dogodnym dojazdem do Rzeszowa.
Dom jest przestronny, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania, a niezagospodarowana część działki daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia ogrodu dokładnie dopasowanego do własnego stylu życia.

Zapraszamy do kontaktu i oraz na prezentację nieruchomości.