ul. Podkarpacka ! | Lokal Usługowy Premium

Mam przyjemność zaprezentować obiekt inwestycyjny, z ogromnym potencjałem, oddalony zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa. Doskonale skomunikowany, bezpośredni zjazd na DK19 w stronę Boguchwały, tuż przy rondzie ze zjazdem na drogę ekspresową S19.

Do budynku zaprojektowane zostały platformy parkingowe co da ok. 4 miejsca parkingowe więcej.
 
Budynek z przeznaczeniem mieszkalno – usługowym, o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 – z pełnowymiarową piwnicą, która może posłużyć jako archiwum. Idealnie nadaje się na prowadzenie biznesu Contact – Center, medycyny estetycznej, gabinetów dentystycznych, biura księgowego, usługi prawnicze/notarialne i wiele innych.

Numer działki: 1173/32

Obręb: 223

Powierzchnia działki: 362 m2

Stan zaawansowania robót – etap wykończeniowy:
– stan surowy zamknięty z elewacją,
– częściowo wykonana instalacja elektryczna,
– wykonane zewnętrzne gniazdo lądowania pojazdów elektrycznych,
– ślepe wylewki,
– schody betonowe,
– gotowe zagospodarowanie terenu,
– w pełni ogrodzona posesja,
– instalacja wod-kan, elektryczna, grzewcza, wentylacja,
– odwodnienie drenażowe plus zbiornik,
– fotowoltaika 15 kW, która może wygenerować więc ok. 13 500-15 000 kWh prądu rocznie.

Planowane roboty wykończeniowe – po wcześniejszym ustaleniu ze Sprzedającym:
– wylewki,
– ogrzewanie podłogowe,
– hydraulika, 
– tynki,
– biały montaż,
– ocieplenie dachu.

Atuty nieruchomości: 
– budynek ekonomiczny z pompą ciepła i fotowoltaiką,
– świetnie widoczny z głównej ulicy,
–  lokalizacja: zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa,
– pierwsza linia zabudowy i zjazd z głównej ul. Podkarpackiej,
– wyjazd prawoskrętny i lewoskrętny,
– 4 miejsca parkingowe na terenie obiektu.

PARAMETRY LOKALU:
– Kubatura: 1087,20 m3
– Powierzchnia użytkowa:  367,52 m2
– Powierzchnia całkowita netto:  392,04 m2,
– Wysokość: 9,00 m,
– Długość: 12,50 m,
– Szerokość: 12,62 m
– Liczba kondygnacji: 3
– Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.

*Do podanej ceny należy doliczyć VAT

*Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację.