Dom pod Rzeszowem – 10 arów – szybki dojazd do A4
585 000 zł
3 918 PLN/m²
Opis nieruchomości
Biuro Reformacka Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom wolnostojący zlokalizowany na działce o powierzchni 10 arów, oferowany w stanie surowym zamkniętym bez wykonanej elewacji. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części miejscowości Smolarzyny, gmina Żołynia, w niedalekiej odległości od Rzeszowa oraz około 10 km od Łańcuta. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, otoczenia zieleni i prywatności, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do miasta oraz szybkiego dostępu do autostrady A4.
Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych opłat.
Oferta obejmuje dom realizowany według projektu Pinczer 4 z garażem XL, posadowiony na działce nr 9 o powierzchni 10,04 a.
– powierzchnia użytkowa – 149,3 m²
– powierzchnia działki – 10,04 a
– liczba pokoi – 5
– rok budowy – 2024
– stan – surowy zamknięty bez elewacji (istnieje możliwość jej wykonania) .
Standard wykonania obejmuje:
– ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
– ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
– dach pokryty modułową blachodachówką stalową
– drzwi antywłamaniowe Martom
– stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82 – trzyszybową, siedmiokomorową
– okna dachowe Fakro
– segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol.
Do budynku doprowadzono przyłącza:
– wodociągowe
– kanalizacji sanitarnej
– kanalizacji deszczowej
– energetyczne – skrzynka w granicy działki
– gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku.
Rozkład pomieszczeń:
Parter – 87 m²
– wiatrołap – 3,10 m²
– korytarz – 4,8 m²
– pokój – 11 m²
– pokój dzienny – 22,80 m²
– kuchnia – 9,70 m²
– spiżarnia – 3,18 m²
– WC – 4,98 m²
– kotłownia – 1,40 m²
– garaż dwustanowiskowy – 30,90 m²
Poddasze – 62,30 m²
– korytarz – 6,50 m²
– strych – 17,80 m²
– pokój – 9,30 m²
– pokój – 10,40 m²
– pokój – 12,20 m²
– łazienka – 6,10 m²
– pokój – 11,91 m² (13,74 m² po podłodze).
Lokalizacja:
– inwestycja w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, zapewnia wygodny dojazd zarówno do Rzeszowa, jak i Łańcuta. – – położenie umożliwia szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej w Jasionce,
– Sąsiedztwo terenów zielonych oraz lasów zapewnia codzienny komfort wypoczynku i sprzyja spokojnemu stylowi życia.
W pobliżu:
– sklep spożywczy – 900 m
– szkoła podstawowa – 3,6 km
– przedszkole – 5 km
– kościół – 400 m
-węzeł autostrady A4 – 7 km
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
