Dom pod lasem, garaż 2-stanowiskowy, 10 ar działki

Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom wolnostojący na  na działce o powierzchni 10 arów, w stanie surowym zamkniętym bez elewacji, położony w spokojnej i kameralnej okolicy zaledwie 30 km od Rzeszowa oraz 10 km od Łańcuta. To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i prywatności, a jednocześnie ceniących szybki dostęp do miasta i wjazdu na autostradę A4.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez ukrytych kosztów.

Oferta dotyczy projektu “Pinczer 4 z garażem XL” usadowionego na działce nr 9 o powierzchni 10,04 a.  
-powierzchnia użytkowa: 149,3 m²,
-powierzchnia działki: 10,04 a,
-liczba pokoi: 5,
-rok budowy: 2024,
-stan surowy zamknięty bez elewacji (możliwość wykonania elewacji), 
Dodatkowo bliskość terenów zielonych i lasów zagwarantuje mieszkańcom spokój i odpoczynek każdego dnia.
 
Standard wykończenia:
– ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem,
– ściany konstrukcyjne gr 25 z pustaka ceramicznego, 
– pokrycie dachu blachodachówką stalową modułową, 
– drzwi antywłamaniowe – Martom,
– stolarka okienna na profilach Salamander Blue Evolution 82 trzyszybowe, siedmiokomorowe, 
– okna dachowe – Fakro, 
– brama garażowa segmentowa z napędem, ciepły profil – Krispol.

Wykonane przyłącza do budynku:
– wodociągowe,
– kanalizacja sanitarna,
– kanalizacja deszczowa,
– energetyczne (skrzynka w granicy działki),
– gazowe –  zostanie doprowadzone w IV kwartale 2026 roku.
 
Układ pomieszczeń:
Parter: 87 m²
– wiatrołap- 3,10m²
– korytarz – 4,8m²
– pokój – 11 m²
– pokój dzienny – 22,80m²
– kuchnia – 9,70m²
– spiżarnia- 3,18m²
– WC – 4,98m²
– kotłownia – 1,40m²
– garaż dwustanowiskowy – 30,90m².
Poddasze: 62,30 m² 
– korytarz 6,50m² 
– strych – 17,80m²
– pokój – 9,30m² 
– pokój – 10,40m² 
– pokój 12,20m² 
– łazienka – 6,10m² 
– pokój – 11,91m² (13,74)

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Smolarzyny (powiat łańcucki) w niedalekiej odległości zarówno do Rzeszowa jak i Łańcuta. Miejsce zapewnia łatwy dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19, strefy ekonomicznej Jasionka.

W pobliżu znajdują się:
– sklep spożywczy – 900m, 
– szkoła podstawowa 3,6 km, 
– przedszkole – 5 km, 
– Kościół – 400m, 
– węzeł A4 – 7 km. 

Zapraszamy do kontaktu pod numerem: +48 577 419 519 w celu umówienia się na prezentację.