Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami | 50,28 m²

Wyjątkowe, dwustronne mieszkanie z 2 balkonami, komórką i poddaszem – Osiedle Wilkowyja.
Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować mieszkanie na sprzedaż przy ul. Olbrachta, na osiedlu Wilkowyja (we wschodniej części miasta).
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego, funkcjonalnego i przyszłościowego lokum w kameralnym otoczeniu, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Rzeszowa.

Kluczowe parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 50,28 m²,
• Układ: Salon z aneksem kuchennym + ustawna sypialnia,
• Piętro: 1 z 1 (kameralna zabudowa szeregowa dwulokalowa),
• Balkony: Aż 2 balkony,
• Ekspozycja: Dwustronna (doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień).

Rozkład mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym – 22,35 m²,
• sypialnia – 15,51 m²,
• przedpokój – 5,35 m²,
• łazienka – 4,75 m²,
• pomieszczenie techniczne – 2,28 m².

Dodatkowa przestrzeń:

• Komórka lokatorska znajdująca się na piętrze (wygoda i łatwy dostęp),
• Poddasze do przechowywania (do użytku dwóch mieszkań),

• Parking: Bezpłatne miejsca postojowe naziemne na terenie osiedla.

Zalety nieruchomości:

• Lokalizacja: 7 min od centrum Rzeszowa,
• Dwustronne mieszkanie z dwoma balkonami ,
• Ogrzewanie podłogowe: łazienka, kuchnia i holl,
• Wygodne przechowywanie: Komórka lokatorska usytuowana bezpośrednio na piętrze zapewnia szybki i wygodny dostęp do dodatkowej przestrzeni gospodarczej.
• Kameralność i prywatność: Mieszkanie mieści się w nowoczesnej zabudowie szeregowej dwulokalowej na pierwszym piętrze – tylko jeden sąsiad w budynku.
• Przestrzeń do wypoczynku: Dwa oddzielne balkony pozwalają na stworzenie dwóch stref relaksu (np. strefa kawowa i strefa wypoczynkowa).
• Świetny rozkład i doświetlenie: Dwustronna ekspozycja sprawia, że wnętrze jest słoneczne, przewiewne i naturalnie doświetlone przez cały dzień.
• Niskie opłaty: Brak wysokiego czynszu administracyjnego – koszty zależne głównie od faktycznego zużycia mediów.
• Bezproblemowe parkowanie: Ogólnodostępny, bezpłatny parking naziemny tuż pod budynkiem.

Lokalizacja i charakter okolicy:
Nieruchomość zlokalizowana jest na popularnym i cenionym osiedlu Wilkowyja. To spokojna, pełna zieleni dzielnica z przewagą domów jednorodzinnych oraz nowoczesnej, niskiej zabudowy wielorodzinnej.
Lokalizacja doskonale łączy sielski spokój z bliskością miejskiej infrastruktury:

• Świetna komunikacja: Szybki dojazd do ścisłego centrum Rzeszowa oraz sprawny wylot na obwodnicę i drogę ekspresową S19 / A4.
• Otoczenie: Cicha, bezpieczna i zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
• Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz obiekty oświatowe.

Opłaty i koszty utrzymania:

• Czynsz administracyjny: ok. 220 zł / miesiąc (Spółdzielnia Nowe Miasto)
• Opłaty dodatkowe/media: Woda, gaz, prąd według indywidualnego zużycia (liczników)

Zapraszamy do kontaktu:.
Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako komfortowe M dla pary, singla, rodziny szukającej możliwości rozbudowy, jak również jako pewna inwestycja kapitału pod wynajem.
Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w uzyskaniu bezpiecznego finansowania hipotecznego.