Luksusowy, Smart Home z basenem | 2 km od Rynku
2 950 000 zł
4 300 PLN/m²
Opis nieruchomości
Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący, o powierzchni ok. 300 m2, znajdujący się w Rzeszowie przy ul. Kaszubskiej – osiedle Wilkowyja. Nowy, nigdy nie zamieszkały, dom klasy premium, położony na działce o powierzchni 8 a, posiada ogród z basenem i ładną, kształtną działkę. Znajduje się w prestiżowej, spokojnej okolicy – zaledwie 2,5 km od rzeszowskiego rynku. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie, prywatności i energooszczędności, z zastosowaniem zaawansowanych rozwiązań Smart Home, instalacji fotowoltaicznej oraz pełnym wyposażeniem wnętrz.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
– dom nowy, nigdy niezamieszkały,
– po kompleksowej modernizacji – całkowicie nowe wnętrze i instalacje, zachowane tylko mury konstrukcyjne.
– Basen betonowy (wymiary: 10 × 3,5 m) z pełnym uzbrojeniem, pomieszczeniem technicznym (pompy, filtracja, systemy automatyki)
– Nowoczesne ogrodzenie z betonu architektonicznego po obu stronach działki (wys. 1,9 m – zapewnia maksymalną prywatność)
– Prestiżowa dzielnica w centrum Rzeszowa, ul. Kaszubska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych
– Pełna prywatność i spokój, a jednocześnie tylko 2,5 km od Rynku, idealne połączenie życia miejskiego z komfortem rezydencji
– Basen: konstrukcja żelbetowa, pełne uzbrojenie, pomieszczenie techniczne
– Garaż z automatyczną bramą i posadzką z żywicy
SYSTEMY INTELIGENTNE I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ:
– Fotowoltaika (10-11 MWh rocznie) – umowa na starych zasadach, ładowanie aut elektrycznych
– Ogrzewanie Viessmann – 3 strefy (podłogówka, grzejniki), zasobniki wody z grzałką i solarami
– Klimatyzacja Viessmann DC Inverter – grzanie/chłodzenie, zdalna obsługa
– Monitoring przewodowy z rejestratorem, zdalny dostęp
– Instalacja solarna – darmowe podgrzewanie wody użytkowej
– Drugi zasobnik z grzałką elektryczną – podłączony do fotowoltaiki
Parametry nieruchomości:
Parter:
– Garaż
– Salon z kominkiem i wyjściem na taras i basen
– Pokój rekreacyjny (bilard, kino domowe)
– Sauna z prysznicem, osobne WC
– Garderoba na buty, szafa dla gości
– Piwniczka na wino z wentylacją
Piętro:
– Przestronny salon z kuchnią (50 m²) i widokiem na ogród i wzgórza
– 2 sypialnie (18 m² i 24 m²)
– Łazienka z wanną, prysznicem i TV
– Korytarz z szafą w zabudowie
Poddasze:
– Pokój biurowy / pracownia
– Garderoba z pralnią (nowy sprzęt: pralka + suszarka)
– Garderoba z pełnym wyposażeniem szaf , szuflad , wieszaków wykonana na zamówienie
– 2 pomieszczenia gospodarcze (ukryte)
Lokalizacja:
– Rynek Główny – 2,5 km, 8 minut samochodem
– Autostrada A4 – 1 km
– Galeria Rzeszów – 5 minut
– W pobliżu:
- Sklepy: Żabka (400 m), Społem, piekarnie
- Szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki
- Boiska, place zabaw, ścieżki rowerowe
– Cicha, zielona i reprezentacyjna dzielnica willowa
– Bezpłatny parking miejski tuż przy posesji
– Dostęp do komunikacji miejskiej – przystanki autobusowe 300/500 m
Zapraszamy do kontaktu pod numerem: +48731922622 w celu umówienia się na prezentację.
