Dom w nowoczesnej bryle + garaż | 177 m² | Lubenia

Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177,3 m² (w tym 150 m² powierzchni mieszkalnej + 27 m² garażu w bryle budynku), położony na 9,5-arowej działce w malowniczej miejscowości Lubenia, zaledwie kilkanaście minut od Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń oraz piękne widoki, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego na podstawie odrębnej umowy.

Atuty nieruchomości:
– malownicze położenie zapierające dech w piersiach, panorama na okolicę i bliskość natury,
– stan surowy zamknięty – możliwość własnej aranżacji wnętrz,
– solidna technologia budowy – pustak ceramiczny,
– dach pokryty blachodachówką,
– zamontowane okna, drzwi wejściowe oraz brama garażowa,
– funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny,
– trzy sypialnie z indywidualnymi garderobami,
– garaż w bryle budynku,
– własna przydomowa oczyszczalnia ścieków,
– asfaltowy dojazd do posesji,
– spokojna i widokowa lokalizacja,
– potencjał inwestycyjny – planowana budowa drugiego identycznego domu na sąsiedniej działce.

Standard wykończenia i dane techniczne:
Dom sprzedawany jest w zaawansowanym stanie surowym zamkniętym:
Elewacja: Zrobiona na gotowo wraz z nowoczesną kolorystyką.
Stolarka okienna: Nowoczesne okna wyposażone w rolety antywłamaniowe.
Ocieplenie poddasza: Wykonana natryskowa izolacja pianą PUR, zapewniająca doskonałe parametry termiczne.
Poddasze: Wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.

Media i instalacje:
– prąd: doprowadzony do budynku.
– woda: z sieci gminnej.
– kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Układ nieruchomości:
Parter – 102,6 m²
– przestronny salon z możliwością wyjścia na taras,
– kuchnia z miejscem na jadalnię,
– sypialnia (gabinet lub pokój gościnny),
– łazienka,
– wiatrołap,
– komunikacja,
– garaż,
– kotłownia.

Poddasze użytkowe – 74,7 m²
– trzy komfortowe sypialnie,
– trzy garderoby (po jednej przy każdej sypialni),
– łazienka,
– pralnia.

Do nieruchomości przynależy:
– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
– przydomowa oczyszczalnia ścieków,
– wszystkie wykonane elementy stanu surowego zamkniętego (okna, drzwi wejściowe, brama garażowa).

Lokalizacja:
Dom położony jest w Lubeni, w spokojnej i prestiżowej okolicy otoczonej zielenią oraz terenami widokowymi. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie umożliwiając szybki i wygodny dojazd do Rzeszowa. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz bliskości natury.

W pobliżu:
– tereny spacerowe i rekreacyjne,
– lasy oraz ścieżki rowerowe,
– sklepy spożywcze,
– szkoła i przedszkole,
– przystanki komunikacji,
– punkty usługowe,
– szybki dojazd do Rzeszowa,
– dogodny wyjazd w kierunku głównych tras regionu.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!