Dom jednorodzinny 152,5 m² + garaż 30 m² | 8,06 ar

Biuro Reformacka Nieruchomości ma przyjemność przedstawić na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 152,5 m², z dodatkowym garażem o powierzchni około 30 m², położony na działce o wymiarach około 33 × 25 m.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Rzeszowie na początku ul. Senatorskiej, co stanowi jeden z jej istotnych atutów. Dogodny dojazd, bliskość stacji paliw, infrastruktury handlowo-usługowej oraz przystanków komunikacji miejskiej zapewniają wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Budynek został realizowany na bazie projektu OLCHA, z wprowadzonymi zmianami względem pierwotnej wersji projektu, w tym z dobudowanym garażem. Budowę rozpoczęto w 1999 roku, a zakończono w 2003 roku.

Dom oferuje 152,5 m² powierzchni użytkowej, a jego dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni około 30 m², który może pełnić swoją pierwotną funkcję lub zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Budynek przeznaczony jest do dalszego wykończenia, co daje możliwość indywidualnego zaaranżowania wnętrza i dostosowania go do własnych potrzeb.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – ok. 90 m²:

• przestronny salon – 27,21 m²,
• oddzielna kuchnia – 20,51 m²,
• pomieszczenie/ korytarz – 19,33 m²,
• pomieszczenie 2 – 27,82 m²,
• garaż – 36,57 m²,

Poddasze – ok. 60 m² powierzchni użytkowej:

Dodatkowo do budynku przynależy garaż o powierzchni około 37 m², który może pozostać garażem lub zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Budynek wykonany jest w technologii z wykorzystaniem keramzytu.
W ramach realizacji wykonano m.in.:

• fundamenty wraz z izolacją,
• ściany budynku,
• nadproża,
• strop typu TERIVA,
• komin,
• konstrukcję dachu,
• pokrycie dachowe (dachówka),
• orynnowanie.

  Dach pokryty jest dachówką znajdującą się w bardzo dobrym stanie technicznym.

MEDIA

• prąd – w budynku,
• kanalizacja – w budynku,
• woda – na działce,
• gaz – na działce, w skrzynce.

Działka prostokątna o wymiarach około 33 × 25 m, co odpowiada powierzchni 8,06 ar.
Budynek jest ogrodzony z trzech stron.
Wolnostojąca forma domu zapewnia niezależność od sąsiednich zabudowań oraz możliwość indywidualnego zagospodarowania terenu wokół budynku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• dom wolnostojący,
• projekt OLCHA po zmianach,
• budowa rozpoczęta w 1999 r.,
• budowa zakończona w 2003 r.,
• powierzchnia użytkowa domu: 152,5 m²,
• garaż: ok. 30 m²,
• działka: ok. 8,06 ar , wymiary 33 × 25 m,
• salon + oddzielna kuchnia,
• materiał budowlany: keramzyt,
• strop TERIVA,
• dach pokryty dachówką w bardzo dobrym stanie technicznym,
• prąd i kanalizacja w budynku,
• woda na działce,
• gaz na działce, w skrzynce,
• ogrodzenie z 3 stron,
• budynek do dalszego wykończenia.

Nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących wolnostojącego domu z garażem i możliwością własnego wykończenia, bez konieczności rozpoczynania budowy od podstaw.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.