Dom 136 m² – spokojna okolica pod Rzeszowem

Biuro Reformacka Nieruchomości przedstawia kameralne osiedle obejmujące 11 domów wolnostojących realizowanych na działkach o powierzchni od 8,8 do 20 arów. Budynki oferowane są w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją i położone w spokojnym otoczeniu pod lasem w miejscowości Smolarzyny, gmina Żołynia. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd – około 30 km do Rzeszowa oraz 10 km do Łańcuta. 

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Reformacka Nieruchomości.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych opłat.

 Przedmiotem ogłoszenia jest dom według projektu Dom pod Kasztanem, zlokalizowany na działce nr 4 o powierzchni 8,82 a.
– powierzchnia użytkowa – 136,44 m²
– powierzchnia działki – 8,82 a- liczba pokoi – 6
– rok budowy – 2024
– stan – surowy zamknięty z elewacją.

 Standard wykonania obejmuje:
– ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
– ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
– dach pokryty modułową blachodachówką stalową
– drzwi antywłamaniowe Martom
– stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82
– trzyszybową, siedmiokomorową
– okna dachowe Fakro
– segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol
– elewację wykończoną tynkiem silikatowym, ocieplenie styropianem 20 cm, parapety zewnętrzne.

Do budynku wykonano przyłącza:
– wodociągowe
– kanalizacji sanitarnej
– kanalizacji deszczowej
– energetyczne – skrzynka w granicy działki
– gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku

Układ pomieszczeń:
Parter – 76,43 m²
– wiatrołap – 2,30 m²
– hall – 5,49 m²
– pokój – 8,42 m²
– salon – 23,38 m²
– kuchnia – 8,47 m²
– spiżarnia – 3,18 m²
– łazienka – 4,98 m²
– kotłownia – 12,5 m²
– garaż – 20,21 m²
Poddasze – 60,01 m² (76,21 m² po podłodze)
– schody – 4,65 m² (4,65 m²)
– pokój – 11,25 m² (13,68 m²)
– garderoba – 3,88 m² (6,31 m²)
– hol – 3,43 m² (3,43 m²)
– pokój – 9,05 m² (11,84 m²)
– pokój – 8,49 m² (11,64 m²)
– łazienka – 4,72 m² (6,65 m²)
– pokój – 11,91 m² (13,74 m²)
– garderoba – 2,63 m² (4,27 m²)

Lokalizacja:
 – inwestycja zlokalizowana jest w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, z wygodnym dojazdem zarówno do Rzeszowa, jak i Łańcuta,
– lokalizacja umożliwia szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej Jasionka,
– to propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta oraz autostrady A4.

W pobliżu:
– sklep spożywczy – 900 m
– szkoła podstawowa – 3,6 km
– przedszkole – 5 km
– kościół – 400 m
– węzeł autostrady A4 – 7 km
–  sąsiedztwo terenów zielonych oraz lasów sprzyja codziennemu wypoczynkowi i podkreśla kameralny charakter inwestycji.

 Istnieje możliwość realizacji domów parterowych o powierzchni 120 m².

 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.