Dom pod lasem, stawy, garaż 2-stanowiskowy.

Biuro Reformacka Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego zlokalizowanego na działce o powierzchni 10 arów. Budynek oferowany jest w stanie surowym zamkniętym z elewacją i znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu, około 30 km od Rzeszowa oraz 10 km od Łańcuta. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do miasta oraz szybkim dostępie do autostrady A4.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych kosztów.

 Oferta obejmuje dom według projektu Pinczer 4 z garażem XL, usytuowany na działce nr 9 o powierzchni 10,04 a.
– powierzchnia użytkowa – 149,3 m²
– powierzchnia działki – 10,04 a
– liczba pokoi – 5
– rok budowy – 2024
– stan – surowy zamknięty z elewacją.
 
 Standard wykonania obejmuje:
– ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
– ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
– dach pokryty modułową blachodachówką stalową
– drzwi antywłamaniowe Martom
– stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82 – trzyszybową, siedmiokomorową
– okna dachowe Fakro
– segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol.

Do budynku doprowadzono przyłącza:
– wodociągowe
– kanalizacji sanitarnej
– kanalizacji deszczowej
– energetyczne – skrzynka w granicy działki
– gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku.

Układ pomieszczeń:
Parter – 87 m²
– wiatrołap – 3,10 m²
– korytarz – 4,8 m²
– pokój – 11 m²
– pokój dzienny – 22,80 m²
– kuchnia – 9,70 m²
– spiżarnia – 3,18 m²
– WC – 4,98 m²
– kotłownia – 1,40 m²
– garaż dwustanowiskowy – 30,90 m²
Poddasze – 62,30 m²
– korytarz – 6,50 m²
– strych – 17,80 m²
– pokój – 9,30 m²
– pokój – 10,40 m²
– pokój – 12,20 m²
– łazienka – 6,10 m²
– pokój – 11,91 m² (13,74 m² po podłodze).

Lokalizacja:
 – inwestycja zlokalizowana jest w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, z dogodnym dojazdem zarówno do Rzeszowa, jak i Łańcuta,
– lokalizacja umożliwia szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej Jasionka,
– otoczenie terenów zielonych, stawów oraz lasów sprzyja codziennemu wypoczynkowi i zapewnia komfort zamieszkania w spokojnym środowisku.

 W pobliżu:
– sklep spożywczy – 900 m
– szkoła podstawowa – 3,6 km
– przedszkole – 5 km
– kościół – 400 m
– węzeł autostrady A4 – 7 km.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.