Dom pod lasem – Garaż w bryle – Dostępny od zaraz

Biuro Reformacka Nieruchomości prezentuje kameralną inwestycję obejmującą 11 domów wolnostojących realizowanych na działkach o powierzchni od 8,8 do 20 arów. Budynki sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją i usytuowane w spokojnym, zielonym otoczeniu bezpośrednio przy lesie w miejscowości Smolarzyny, gmina Żołynia. Odległość do Rzeszowa wynosi około 30 km, natomiast do Łańcuta około 10 km.
To propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dojazdu do miasta i szybkiego dostępu do autostrady A4.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Reformacka Nieruchomości.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych kosztów.

 Przedmiotem sprzedaży jest dom według projektu Dom pod Miowonkach 2, zlokalizowany na działce nr 8 o powierzchni 8,46 a.
– powierzchnia użytkowa – 140 m²
– powierzchnia działki – 8,46 a
– liczba pokoi – 6
– rok budowy – 2025
– stan – surowy zamknięty z elewacją

 Standard wykonania obejmuje:
– ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
– ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
– dach pokryty stalową blachodachówką modułową
– drzwi antywłamaniowe Martom
– stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82 – trzyszybową, siedmiokomorową
– okna dachowe Fakro
– segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol
– elewację wykończoną tynkiem silikatowym, ocieplenie styropianem 20 cm, parapety zewnętrzne

 W budynku wykonano przyłącza:
– wodociągowe,
– kanalizacji sanitarnej,
– kanalizacji deszczowej,
– energetyczne – skrzynka w granicy działki,
– gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku.

 Układ pomieszczeń:
Parter – 86,16 m²
– wiatrołap – 7,34 m²
– hall – 1,30 m²
– pokój – 8,92 m²
– salon – 28,08 m²
– kuchnia – 9,60 m²
– spiżarnia – 1,64 m²
– łazienka – 2,54 m²
– kotłownia – 7,16 m²
– garaż – 19,18 m²
 Poddasze – 79,41 m²
– schody + hol – 11,41 m²
– pokój – 8,10 m²
– garderoba – 5,06 m²
– pokój – 9,43 m²
– pokój – 15,89 m²
– łazienka – 6,68 m²
– pokój – 11 m²
– pokój – 11,84 m²
– garderoba – 5,06 m²

Lokalizacja:
– inwestycja położona jest w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, z dogodnym dojazdem do Rzeszowa oraz Łańcuta, – szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej Jasionka.
– bliskość terenów zielonych i lasów zapewnia codzienny komfort wypoczynku oraz kameralny charakter osiedla.

W pobliżu:
– sklep spożywczy – 900 m,
– szkoła podstawowa – 3,6 km,
– przedszkole – 5 km,
– kościół – 400 m
– węzeł autostrady A4 – 7 km

Istnieje możliwość realizacji domu parterowego o powierzchni 120 m².

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.