Nowy dom | zakup bez PCC | Smart Home | 4 miejsca postojowe

Biuro Reformacka Nieruchomości prezentuje nowy, w pełni wykończony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Miejskiej w Rzeszowie, na osiedlu Budziwój.

!!! BRAK PODATKU PCC !!!

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 82,8 m² posiada ok. 160 m² zagospodarowanego terenu wokół budynku. Dom został wykończony przez właścicieli z myślą o własnym zamieszkaniu, nie dalszej odsprzedaży. Już na etapie budowy standard deweloperski został znacząco podniesiony, a wnętrze wykonano według spójnego projektu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i wyposażenia.

Dom jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem RTV i AGD widocznym na zdjęciach – jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• system Smart Home – sterowanie oświetleniem, roletami, klimatyzacją, rekuperacją, TV i wybranymi funkcjami domu również z poziomu telefonu,
• kompletna rekuperacja,
• 3 klimatyzatory Sinclair z funkcją grzania i osuszania,
• stolarka okienna VEKA oraz przesuwne przeszklenie HST w salonie,
• rolety zewnętrzne Aluprof z napędami Somfy, sterowane radiowo i przez aplikację,
• moskitiery oraz drewniane żaluzje we wszystkich oknach,
• automatyczne zasłony i żaluzja przy przeszkleniu HST,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
• drewniane podłogi wykonywane na zamówienie na piętrze,
• drewniane drzwi wewnętrzne i ościeżnice Ciosmak,
• schody wykończone drewnem z indywidualnie wykonaną, laserowo wycinaną balustradą,
• kominek elektryczny z funkcją grzania,
• kuchnia wykonana na wymiar wraz z kompletem AGD,
• nowa pralka i suszarka Bosch,
• internet światłowodowy + wzmacniacz Wi-Fi na piętrze,
• dodatkowa powierzchnia strychowa.

PONAD STANDARD DEWELOPERSKI:
Właściciele wprowadzili szereg zmian podnoszących standard techniczny nieruchomości, m.in. ocieplenie pianą PUR, dodatkową hydroizolację fundamentów, parapety aluminiowe, stolarkę VEKA, system HST, rekuperację, rolety zewnętrzne oraz instalację elektryczną wykonaną z wykorzystaniem komponentów wyższej jakości.
Elewacja została ocieplona styropianem o grubości 18 cm, a standardowe drzwi wejściowe zastąpiono drewnianymi drzwiami o podwyższonych parametrach izolacyjnych.
Teren wokół domu wykończono kostką Polbruk Nerino, wykonując również dodatkową opaskę przy budynku oraz nawierzchnię w części ogrodowej.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Do dyspozycji właściciela pozostaje ok. 160 m² zagospodarowanego terenu wokół budynku, obejmującego ogród oraz pozostałą przestrzeń zewnętrzną posesji.
Ogród jest w pełni urządzony i wyposażony. W cenie pozostają m.in. zadaszenie, komplet mebli wypoczynkowych, altana z oświetleniem oraz grill. Dla zwiększenia prywatności zastosowano drewniane panele oddzielające posesję od sąsiedztwa.

Na zewnątrz budynku zostały wyprowadzone przyłącze wody oraz instalacja elektryczna, umożliwiające wygodne korzystanie z ogrodu i podłączenie dodatkowego wyposażenia.
Przed budynkiem znajdują się 4 miejsca postojowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 43,7 m²:

• wiatrołap – 2,3 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 32,4 m²,
• komunikacja – 5,5 m²,
• łazienka – 3,5 m².

Poddasze – 39,1 m²:

• sypialnia – 13 m²,
• pokój – 8,2 m²,
• pokój – 7 m²,
• komunikacja – 6,3 m²,
• łazienka – 4,6 m².

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje powierzchnia strychowa.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się przy ul. Miejskiej na osiedlu Budziwój w Rzeszowie. Bliskość ul. Jana Pawła II zapewnia dogodny dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta.
W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy i supermarkety, restauracje, dom kultury, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.
To propozycja dla osób poszukujących nowego, ponadstandardowo wykończonego domu, który można przejąć wraz z kompletnym wyposażeniem i od razu zamieszkać.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.